Lavorare con vista laguna: nasce a Venezia il primo business village

Venezia ha sempre avuto un rapporto particolare con il lavoro. La città è costruita per stupire, per essere abitata lentamente, non per ospitare uffici moderni. Palazzo Isola Nova, nasce proprio da questa contraddizione, e la risolve cercando un equilibrio inedito tra rappresentanza lagunare e funzionalità contemporanea.
L’edificio sorge sull’Isola Nova del Tronchetto, all’ingresso della città, in quel tratto di Venezia insulare raggiungibile in auto. È una posizione che non ha precedenti nel mercato locale: né centro storico, né terraferma, ma una soglia, fisica e simbolica, tra i due mondi. La laguna è visibile dalle vetrate degli uffici; il parcheggio interno da 250 posti è distanza di pochi passi.
Il progetto è gestito da Stella33, società specializzata in business center di nuova generazione, che ha curato la progettazione degli spazi e l’impostazione dei servizi con una logica precisa: costruire un ecosistema, non semplicemente affittare metri quadrati.

Come sono distribuiti gli spazi: la logica dell’ Activity Based Working

La struttura interna di Palazzo Isola Nova segue i principi dell’Activity Based Working: ogni ambiente è progettato per un tipo specifico di attività, e gli occupanti si muovono tra gli spazi in base a ciò che stanno facendo, non in base a un posto fisso assegnato.
Nei centri Stella33 questa filosofia si traduce in una proporzione deliberata: circa il 50% della superficie è dedicato a spazi privati, uffici chiusi, personalizzabili, insonorizzati, e il restante 50% a spazi comuni performanti: lounge, coworking, phone booth, zone silenzio, aree relax, sale meeting, spazi creativity. Una distribuzione che non sacrifica la concentrazione alla socialità, né viceversa.
Gli ambienti sono pensati per rispondere a esigenze diverse nell’arco della stessa giornata: una riunione informale in lounge al mattino, una sessione di lavoro individuale in una zona focus nel pomeriggio, una call riservata in un phone booth insonorizzato nel mezzo. La qualità acustica è uno degli elementi su cui il progetto ha investito di più: pareti, soffitti e arredi assorbono il suono in modo da garantire privacy visiva e fonica anche negli spazi aperti.

Gli uffici privati: arredati, operativi, scalabili

Gli uffici del business center, 30 in totale, sono distribuiti su tre piani con doppio affaccio: sulla laguna da un lato, sulle corti interne dall’altro. Sono consegnati arredati e pronti all’uso, con arredi selezionati, illuminazione curata e connettività professionale già attiva.
La modulabilità è uno degli aspetti più interessanti sul piano progettuale. Gli spazi possono essere brandizzati con vetrofanie personalizzate, palette cromatiche proprie, complementi su misura, trasformando l’ufficio in un’estensione visiva dell’identità aziendale. E possono crescere o ridursi nel tempo, senza che questo richieda traslochi o nuove trattative: il palazzo offre soluzioni di dimensione diversa, con la possibilità di combinare uffici privati e postazioni coworking per i periodi di transizione.
La gestione è affidata a Stella33: reception, pulizie, sicurezza, accessi 24/7 tramite badge digitali e QR code, Wi-Fi professionale e assistenza quotidiana sono parte integrante dell’esperienza. Non sono optional: sono la condizione che rende possibile entrare in ufficio e lavorare senza doversi occupare di nient’altro.

Acquistare uno spazio in laguna

Accanto agli uffici del business center, Palazzo Isola Nova ospita anche 25 unità di maggiori dimensioni, da 200 a 500 metri quadrati, disponibili in acquisto o in affitto tradizionale. È un’offerta rivolta a chi vuole consolidare la propria presenza a Venezia in modo permanente, trasformando una decisione operativa in un investimento patrimoniale.
Acquistare uno spazio in un edificio come questo significa molto più che avere un indirizzo di rappresentanza in laguna. Significa fare parte di un contesto in evoluzione: il Tronchetto è al centro di un processo di riqualificazione urbana che lo trasforma progressivamente in un polo di accesso alla città, con nuove aperture alberghiere, presidi istituzionali e infrastrutture pubbliche. Il valore degli spazi è destinato a crescere con il progetto nel suo insieme.
Chi acquista continua a beneficiare di tutti i servizi del business center Stella33: reception, sale meeting, aree comuni e può mettere a reddito la superficie non utilizzata tramite il servizio di gestione integrato. Un modello che rende la proprietà flessibile quanto l’affitto, con i vantaggi aggiuntivi dell’asset immobiliare.

La clubhouse: il primo business club in laguna

La Clubhouse di Palazzo Isola Nova si presenta come il primo business club in laguna. Non è semplicemente un’area lounge: è uno spazio progettato per generare incontri, conversazioni e collaborazioni tra persone che lavorano in contesti diversi ma condividono lo stesso edificio e, spesso, interessi complementari.
L’ambiente è fluido e informale, con zone di lavoro aperte, sedute modulari, luce naturale filtrata dalla laguna. Accanto all’area principale ci sono phone booth per le videochiamate, piccole sale riunioni per incontri a due o tre persone, e spazi di decompressione pensati per chi alterna periodi di concentrazione intensa a momenti di pausa attiva.
La membership è aperta non solo agli occupanti del palazzo ma a tutta la comunità professionale veneziana: imprenditori, freelance, startup, creative thinkers e nomadi digitali che cercano un luogo di lavoro con una qualità ambientale fuori dall’ordinario. È accessibile con una quota giornaliera o mensile, senza vincoli di lungo periodo.
Quello che rende la clubhouse diversa da un coworking tradizionale è la dimensione comunitaria che Stella33 coltiva attivamente: eventi, momenti di networking, incontri tra tenant e ospiti. La community non è un effetto collaterale dell’edificio è parte del prodotto.

Sale meeting ed eventi: dieci sale, fino a cento persone

Le dieci sale meeting di Palazzo Isola Nova coprono ogni formato, dalla boardroom executive per riunioni riservate tra pochi interlocutori allo spazio workshop per sessioni plenarie fino a cento persone. Tutte sono insonorizzate e dotate di tecnologia per riunioni ibride; il parcheggio interno da 250 posti è disponibile per tutti i partecipanti.
Le sale prendono nomi che evocano la storia della navigazione e dell’esplorazione veneziana, Marco Polo, Amerigo Vespucci e sono prenotabili sia dagli occupanti del palazzo sia da clienti esterni, a ore o a giornata intera. Per chi le usa in modo ricorrente è disponibile una membership dedicata con accesso tramite app e fatturazione centralizzata.
Il team Stella33 supporta anche l’organizzazione di eventi aziendali più strutturati: workshop, presentazioni di prodotto, convention, board meeting con catering personalizzato. Una proposta pensata per chi cerca a Venezia una location con logistica facile il che, in questa città, non è affatto scontato.

Come si arriva

Palazzo Isola Nova si trova all’Isola Nova del Tronchetto raggiungibile in auto direttamente dal Ponte della Libertà. Il People Mover collega l’edificio a Piazzale Roma in pochi minuti; da lì, treno, vaporetto e bus completano i collegamenti con il resto della città e con l’aeroporto Marco Polo.
È questa accessibilità, rara per Venezia insulare, a rendere Palazzo Isola Nova una destinazione praticabile ogni giorno, non solo per chi ci lavora stabilmente ma anche per clienti, ospiti e partecipanti agli eventi.